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经典案例

湖南省长沙市八方商业综合体二期


  项 目:湖南省长沙市八方商业综合体二期

位 置:湖南省长沙市岳麓区观沙岭    

建筑面积:73458.11平方米                

  项目概况:

  项目位于岳麓区观沙岭,地块四周北临茶子山路、南临含光路、西临金星路、东临岳华路;本项目地上4层、地下2层,高度23米,框架结构,建筑面积共计约73458.11平方米,工程总造价约24800万元。

  项目特点:

  1. 业主对净高要求高,如首层至第三层要求净高在3.65m以上,对图纸深化形成极大的挑战。机电管线安装的空间有限,这就要求我们在图纸深化时充分利用吊顶内的有效空间进行机电管线的综合布置。

  2. 机电工程体量大,专业覆盖广,管线错综复杂,局部公共区域过道空间非常狭小。

  3. 图纸粗略,存在大量的“错、漏、碰、缺”等问题;图纸变更频繁,需要及时对照新图纸更新模型。

  项目亮点:

  1.由BIM小组编制项目机电专业管线综合策划书,根据图纸说明的管线排布一般原则,由设计院及甲方确认后,开展管线综合工作。

  优化解决碰撞点:仅地下室就892处,改变剪力墙上预留洞口位置42处,取消剪力墙上洞口预留4处。

  2.地上四层各专业之间的管线碰撞以及公共区域净高不满足要求的问题共计1359处,其中经和二消、空调等设计方确认并存在一定设计变更的有28处,我方调整解决1331处。

  通过运用BIM技术,统计节约经济效益如下:图纸问题:13万元、管线综合后节约原材20.12万元、预留洞口:54.462万元、钢筋管控:70.75万元、工程量多算对比:56.29万元、管理成本节约:10.73万元。总计:225.352万元